Erzincan’da 30 yıllık şehirleşme planı için geri sayım

ERZİNCAN - BHA

Erzincan’da şehrin gelecekteki yapılaşma ve gelişim yönünü belirleyecek İmar Planı Revizyonu ile kent merkezindeki önemli bölgeleri kapsayan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi eş zamanlı olarak ilerliyor.

2022 yılında başlatılan imar planı çalışmaları son aşamaya gelirken, Karaağaç Mahallesi sınırlarında yer alan Eski Sanayi Sitesi, Hırdavatçılar Çarşısı olarak bilinen Bit Pazarı ve Buğday Meydanı’ndaki dönüşüm için de önemli adımlar atıldı.

Her iki çalışmanın tamamlanmasıyla Erzincan’ın önümüzdeki yıllardaki konut, ticaret, ulaşım ve yapılaşma alanlarının yeniden şekillenmesi bekleniyor.

Erzincan’ın 30 yıllık gelişim planı hazırlanıyor

Erzincan Belediyesi tarafından 2022’de başlatılan İmar Planı Revizyonu, İller Bankası Genel Müdürlüğünün kontrol ve koordinasyonunda yürütülüyor.

Çalışmalar üç temel aşamadan oluşuyor. İlk aşamada imar planına esas kurum görüşleri toplandı. İkinci aşamada ise kentin mevcut durumu, gelişim alanları ve planlama kararlarını etkileyebilecek unsurlara ilişkin analizler gerçekleştirildi.

Bu çalışmaların tamamlanmasının ardından planlama aşamasına geçildi.

242 bin nüfusa göre planlama

Yeni imar planında dikkat çeken başlıklardan biri nüfus projeksiyonu oldu.

Belediye sınırları içerisindeki planlamada, önümüzdeki 30 yıllık dönemde Erzincan nüfusunun yaklaşık 242 bin kişi olması öngörüldü.

Buna karşılık mevcut planlama alanının yaklaşık 750 bin kişilik nüfusu barındırabilecek büyüklükte olduğu Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından değerlendirildi.

Bu durum, yeni imar planında yapılaşmanın kontrollü şekilde ele alınmasını ve şehrin gerçek ihtiyaçlarına göre planlama yapılmasını önemli hale getirdi.

Bakanlık görüşü üç yılı aşkın sürede tamamlandı

Şehrin mevcut yerleşim alanının nüfusa oranla geniş olması nedeniyle Tarım ve Orman Bakanlığının plana yönelik değerlendirme süreci uzun sürdü.

Üç yılı aşkın çalışmaların ardından Bakanlığın görüşü Ocak 2026’da netleşti. Bunun ardından mevcut durum ve analiz çalışmaları hızlandırılarak tamamlandı ve planlama aşamasına geçildi.

2 bin 500 vatandaşın talebi değerlendirildi

Yeni imar planının hazırlanmasında vatandaşlardan gelen talepler de dikkate alındı.

Erzincan Belediyesi’ne iletilen yaklaşık 2 bin 500 dilekçedeki talepler, İller Bankası tarafından ihale yoluyla belirlenen yetkili plan müellifi tarafından incelendi.

Talepler değerlendirilirken plan yapım esasları, kentin ihtiyaçları ve önümüzdeki 30 yıllık nüfus projeksiyonu dikkate alındı.

Yapılan çalışmalar sonucunda yeni imar planına ilişkin taslak oluşturuldu.

Taslak plan İmar Komisyonunda

Hazırlanan taslak plan üzerindeki çalışmalar Erzincan Belediye Meclisi bünyesinde oluşturulan İmar Komisyonunda devam ediyor.

Komisyonun incelemelerini tamamlamasının ardından yeni imar planının Erzincan Belediye Meclisinin onayına sunulması bekleniyor.

Planın yürürlüğe girmesiyle kentin gelecek yıllardaki konut, ticaret, ulaşım ve yapılaşma politikalarının temel çerçevesi belirlenmiş olacak.

Eski Sanayi ve Bit Pazarı için dönüşüm süreci hızlandı

Erzincan’ın şehir merkezindeki önemli dönüşüm başlıklarından biri de Eski Sanayi Sitesi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı için hazırlanan proje.

Karaağaç Mahallesi sınırlarında bulunan bölgede kentsel dönüşüm sürecinin ilk önemli adımı, Erzincan Belediye Encümeninin 14 Ekim 2025 tarihli ve 617 sayılı kararıyla atıldı.

Bölge, bu kararla Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ilan edildi.

Süreç, 9 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile yeni bir aşamaya taşındı. 8 Ağustos 2026 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı doğrultusunda proje alanına ilişkin acele kamulaştırma kararı alındı.

Acele kamulaştırma ne anlama geliyor?

Acele kamulaştırma kararının, proje bölgesindeki tüm taşınmazların doğrudan kamulaştırılacağı anlamına gelmediği belirtildi.

Uygulamanın, kentsel dönüşüm sürecinde karşılıklı mutabakatla çözülmesi güç bazı sorunların aşılması amacıyla kullanılan yasal bir yöntem olduğu ifade edildi.

Bu uygulamayla dönüşümün önündeki hukuki ve teknik engellerin daha hızlı aşılması amaçlanıyor.

Projenin temel hedefinin ise kamulaştırmadan ziyade depreme daha dayanıklı, modern ve yaşanabilir bir kent alanı oluşturmak olduğu vurgulanıyor.

Esnaf ve vatandaşların görüşleri alınacak

Dönüşüm projesinde uygulamaya geçilmeden önce bölgedeki mevcut durum ayrıntılı şekilde değerlendirilecek.

Eski Sanayi Sitesi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı çevresinde faaliyet gösteren esnaf ile bölgede yaşayan vatandaşların görüş, öneri ve beklentilerinin alınması planlanıyor.

Hazırlanacak projenin de bu görüş ve değerlendirmeler doğrultusunda şekillendirilmesi hedefleniyor.

Dönüşümün tek aşamada değil, hazırlanacak projeye göre etaplar halinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Bazı iş kolları farklı bölgelere taşınacak

Kentsel dönüşüm kapsamında, çevresel etkileri yüksek olan ve şehir merkezinde faaliyet göstermesi uygun görülmeyen bazı iş kolları için proje alanı dışında yeni ve uygun bölgeler oluşturulması planlanıyor.

Böylece hem kent merkezindeki çevresel koşulların iyileştirilmesi hem de esnafın faaliyetlerini daha uygun şartlarda sürdürmesi amaçlanıyor.

Mülk sahiplerine proje alanında hak

Dönüşüm bölgesindeki mülk sahipleri açısından da önemli bir düzenleme öngörülüyor.

Bölgede taşınmazı bulunan mülk sahiplerine, gerçekleştirilecek proje kapsamında yine proje sahası içerisinde gayrimenkul edinme hakkı tanınacak.

Süreç boyunca bölge esnafı ve vatandaşların bilgilendirilmesi, görüş ve önerilerinin dikkate alınması hedefleniyor.

Erzincan’da yeni şehir dokusunun temelleri atılıyor

İmar Planı Revizyonu ile Kentsel Dönüşüm Projesinin aynı dönemde ilerlemesi, Erzincan’ın şehirleşme anlayışında kapsamlı bir değişimin hazırlığı olarak öne çıkıyor.

Bir yandan kentin önümüzdeki 30 yıllık gelişimini belirleyecek imar planı hazırlanırken, diğer yandan Eski Sanayi Sitesi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı gibi şehir merkezinin önemli noktalarında dönüşüm için çalışmalar yürütülüyor.

Yaklaşık 2 bin 500 vatandaşın imar taleplerinin değerlendirilmesi, 242 bin kişilik nüfus projeksiyonuna göre planlama yapılması ve şehir merkezindeki ticari bölgelerde dönüşüm hazırlıklarının başlaması, çalışmaların Erzincan’ın geleceği açısından geniş kapsamlı bir değişime işaret ettiğini gösteriyor.

Gözler, İmar Komisyonundaki çalışmaların tamamlanmasının ardından yeni imar planının Belediye Meclisinin gündemine gelmesine ve Karaağaç Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinin ayrıntılarının netleşmesine çevrildi.